房，车，保险哪个收益高
这个问题有点挑战性，因为现在房产投资正在不上不下的风口、汽车大家都知道是个消费品，开回家就开始赔钱的，保险是一个长期保值的过程，不能拿收益的多少来评判，因此房产的收益视乎要高的多了。
先说说房产
房产本来属于不动产投资，但是它也可以转卖交易，本来房子具有居住属性，但是用它做杠杆投资完全是可以的，几十年的验证投资房产的收益远远超过了其它投资收益，按照惯例思维应该说房产投资一劳永逸，但是现在情况有所改变，投资的风险开始加大，在住房不炒的政策和经济维稳的大环境下，未来的房产投资收益会大大缩水，投资房产的红利期大势一旦过去，剩下的就是房产出租收益和投资利息的平衡问题了，如果租金回报比不过其它投资回报的话，真的没有必要进入，房产从投资型转变成消费型的过程中，投资客是痛苦的，因为难以脱手而无法直接变现，靠出租收益来换取利润的做法有点心理落空感，除非没有很好的投资渠道，自己手里也不着急用钱，留着也没什么坏处，地段好、很容易出租的话也是好事。
但所有的问题都有两面性，房产也不例外，譬如房子的地段问题、人口密度问题，地方性的问题，不可一概而论，房价的总价超过了很多人的承受能力，那么这个高价接盘侠就要格外小心了。
再谈谈保险
关于保险，严格意义上讲不能算作投资，最多算是理财，保险分红型理财，这个其实也是用时间成本换取利润空间的，开始相当于倒按揭的形式，后面的分红相当于分期收益，虽然宣传的非常美好，但也要冷静理智的对待保险的问题，用复利的计算方式，一般都是产生利息的才可以复利计算，我们要考虑通货膨胀的因素在里面，也要考虑保障生命利益的条件，因此不可能有那么多的好处让你占有，对于回报率一般是不确定性的5%左右，保底也是2.5%左右，和银行的理财产品不相上下，但中途拿回本金也是有一定的损失的，因此这是一个长期的过程，各人有各人的想法和选择，这个就不能评说了。
最后说说买车
如果要把买车算作投资的话，这个还真有可能，赚钱不赚钱就要看运气了，车是有报废年限的，同时也要有人、加油维修、线路等成本在里面，我的很多朋友投资买车跑运营，几乎没几个赚钱的，尤其是现在的私家车越来越多，运营成本也增加了不少，因此这个风险也是不小的，所以建议最好不要考虑这个，除非你有很好的关系人脉，买了车有活干，也是可以考虑的。
如果要我选择的话，首选房产，二是保险。
不论是那种投资都是拿风险和丰厚的回报做对赌的，理财投资有句警示语：你看到的是高息回报，人家看看上的是你的本金！所以也不建议一味追求了收益，而忽略了本金安全，我想把这句话送给所以的朋友！
这是根本不了解“投资”的本质啊……
1、房子
很多人只看到了10多年来的房价暴涨，因此单方面的以为买房必赚。殊不知，房子是一种固定资产，而固定资产的价值是和地段、交通、环境、易售出难度、以及政策等因素挂钩的。
并不是买一套就能必赚。要知道从2000年后房价飞升十多年，是中国经济暴涨的十多年，在经济保障的时候，固定资产增值的速度肯定高于我们持有货币的速度。
而现在我国经济体量足够大，经济增速也到了一个缓速增长阶段。固定资产增值速度放缓，国家政策也不会允许这种和民生相关的固定资产再有以前的飞涨速度。
所以，现在买房子，不是买了就会赚，可能会跌、也可能是很久都在一个区间内浮动！
2、车
汽车作为消费型东西，只要我们买了，就进入了贬值通道。
所谓的保值、收藏价值的汽车，前提也是要有人愿意掏钱买才可以。
况且，现在的汽车都是大规模工业化生产了，还有几辆车值得增值的？
3、保险
虽然我们是做保险的，但是若题主抱着“靠保险发财”的心思购买保险，那么不建议投保。
具有“收益”的保险产品要么是分红型保险、要么就是万能险、要么就是年金险、投连险等，各种包装成“理财险”的保险。
这些保险都有锁定期，你要确定自己的资金在10年、20年甚至更长的时间内不会去动用，那么这种保险买了后，放在那里，过几十年在看，确实就有意思。。若把保险当成买银行理财，今天买了，过几天就去看，过2年、5年看还没有“回本”就很急，那么不适合买这种保险。
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在这三个里面选，还是房子吧，其实这三个标的来对应收益本身就是不太正确的事。我们一个一个来看。
一、房地产
确实过去的20年间房地产价格在持续上涨，很久以前投资那批人确实获得了收益，但目前来看房子已经不是好的投资品了，准确的说不能投资房地产了。为什么呢？
房住不炒的政策控制，从信贷资金的控制到土地的供给等等，这些措施都限制了房价投机的行为，而且国家正在引导资金合理流向资本市场也就是实体经济，所以综合来看房子不能用来投资了，尤其是三四线城市。
二、车
这个其实都不能算是投资标的，如果您干的是实体店，比如4s、二手车行等等，还有一些收益的可能，但是近期汽车市场不好，产销量都在下降，再加上新能源汽车补贴极速下降，整个汽车产业链的日子都不好过。
所以，汽车是用来开的，不是用来捣腾投资的。
首先我们要明确一点，保险的本质是用来给予我们提供各种保障的，寿险、车险、重大疾病保险等，这些保险都是用来对冲我们出现意外时的损失的。
，而不是想理解理财产品一样只追求收益。
一旦您再遇到那种只谈收益而不怎么提都有哪些保障的保险时一定要仔细看一看相关材料，最好是只字不落的看一遍，看看您到底买的是什么，理解好每一个条款，仔细算一算所谓的收益率，然后再签字。
其实这句话说了也白说，还是有很多的人什么都不看，简单粗暴的就签字了，现在因为保险天天去银行闹的人还是不少的，所以什么事最好都在事前做好。
总结一下，这三个硬要选一个的话就是房子吧，但这是很不科学的，这三个标的不能拿来投资，以免本末倒置。
希望对您有一些帮助。
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