2019年面粉价格走势怎么样
2019年面粉价格走势怎么样？
面粉是小麦加工用途的最主要途径，也是小麦转化为口粮消费的主要途径。面粉市场的价格主要受到小麦原料价格的影响，虽然在加工过程中会有水电费、设备折旧、损耗、包装、人工等系列成本，但在现代加工环节成本已经很透明的情况下，小麦价格的涨跌直接影响着面粉价格的变化。
在2019年国内小麦价格走势预计平稳偏弱的情况下，预计面粉的价格也将呈现趋弱态势，只不过趋弱的幅度和频率并不那么明显。其中，从近两年面粉价格来看，受小麦价格在托市收购价格下调及托市小麦拍卖价格连续两次下调等带动下纵向对比呈现下降态势，面粉市场价格水平总体也在回落。目前，河北石家庄地区加工企业面粉特一级出厂价3130元／吨，月环比保持稳定，年同比下跌220元／吨；河南新乡地区出厂价3120元／吨，月环比基本稳定，年同比下跌280元／吨；山东德州地区出厂价3170元／吨，月环比持平，年同比下跌250元／吨；江苏徐州地区出厂价3230元／吨，月环比基本持平，年同比下跌70元／吨。
进入2019年，国内小麦价格水平预计总体将会继续呈现回落态势。主要原因一方面是2019年产小麦最低收购价格水平继续下调3分／斤，尽管托市收购的作用在弱化，市场化的比重在增强，但作为主导市场底部而且实行了10多年的政策来说，托市收购底价的下调，往往也意味着普通小麦市场底部空间的下行幅度。
另一方面，据初步统计，截至目前国家还有往年收购的托市陈小麦库存7000多万吨，且多为2016年产以前的，相对来说品质没有2017年的小麦品质好，这也是近期有市场传言拍卖底价可能会继续下调的原因之一。一旦拍卖底价继续下调，更意味着后期小麦市场价格也将同步回落。毕竟，在去库存的大背景下，托市小麦拍卖成交价也代表着市场价格的风向标。
再者，国内小麦的供需格局总体保持宽松格局。由于小麦在饲料用途上与玉米等品种对比没有价格优势，再加上深加工用途数量有限，总体上依靠口粮消费的特征，决定了其消费途径较为单一，有效带动市场的因素单一且带动力不强。
基于此，在预期夏收小麦丰收的情况下，2019年的小麦价格行情难言乐观，相对应的是，粮小咖认为面粉市场价格同步走弱的可能性也比较大。
新乡的房价2019年走势如何
新乡大家一直觉得是个三线四线城市，可如果你们真的用心出来转转，新乡有的地方和大城市没什么区别，光学校周边这几年的变化就特别大，何况新乡东区这边还是国家级经济开发区，以后放假以后会越来越高，新乡这个城市没你们想象的那么不堪，谁能抓住机会谁就能挣到钱，光在那白日做梦自我抱怨一点用都没有。比如宝龙这边当初房价2000多的时候你们有考虑吗？但有眼光的人就看中了，现在七八千一平，翻了好几倍，东区经济开发区这现在比宝龙当初更好，还是国家扶持的地区，所以新乡以后会越来越高的，随着经济的发展，房价只会越来越高，毕竟这是一个不动产。
感谢邀请回答这个问题，新乡房价问题之前曾做过类似的分析，个人的判断是稳定就不错，借此机会简单谈谈的观察。
新乡这几年的房价走势情况
图上所示是2017年新乡房价走势图，2017年也是新乡房价上涨幅度最大的一年，均价上涨幅度超过了20%；同样的计算后2018年新乡房价均价上涨维持在10%左右的幅度。对于新乡房价为什么会上涨这么厉害，看过或者关注我的朋友应该有所了解，主要原因还是因为从2016年开始的以去库存为背景的棚改，而随着棚改逐渐进入下半场和棚改住房的大规模进入房地产市场，房价暴涨的年代将一去不复返。
那么新乡2019年的房价走势情况如何？
第一、到2020年棚改还会继续出现在新乡，对于房价的影响还将持续起到作用。根据
《新乡2018-2020年棚户区改造项目目标》新乡共计划征收117267户、2148万㎡，这样的规模对于房地产市场的影响还是巨大的，尤其是棚改重点的市辖区域；因为房地产建设的滞后性（至少需要2-3年安置房才会上场），所以2019年新乡的房价大概率还是要维持稳定的，但是可以肯定的是因为棚改货币化安置被变相叫停，肯定不会出现过去的暴涨。
第二、新乡人口流出的局面不会得到根本改变，那么房价持续坚挺也就不会长久。以2017年为例新乡全市总人口614.39万人，常住人口576.9万人，也就是意味着有接近40万的人口净流出。从侧面反映了新乡产业发展的不顺利，人口作为房地产的基础支撑来说，数量不足将直接影响房地产的价格。
第三、以传统工业为主的产业模式很难吸引到更多人才。截止到2017年新乡的主要工业产品还是集中在化学纤维、畜肉制品、速冻米面食品、纱下、农用氮、磷、钾化学肥料、钢材、水泥等传统工业产品上。这些传统工业对于大多数人来说是不具备吸引力的，这或许是造成人才流失的重要原因之一吧。
综上，因为棚改继续的原因新乡房价2019年维持稳定是大概率事件，但是因为取消了货币安置所以很难实现类似于2017年的房价暴涨情况。各位觉得呢？欢迎关心城市发展和房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
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