“一夜入冬”？河北唐山房价跌入谷底，它还能止跌回升吗
虽然河北唐山的房价已经跌了，怎么知道现在就是谷底呢？假如未来几年从国际的俄乌冲突到美国的贸易战以及新冠肺炎形势不好的话。现在的房价未必是最低的水平，未必是谷底。谷底下面或许还有深渊呢。
当然唐山房价止跌回升也是一个大概率的事件。主要取决于我们已经充分吸取了日本泡沫经济失去30年的经验教训。
当年日本就是没有管控房子的价格，任意让房价暴跌，从而让整个日本金融以及经济陷入了崩溃。
原因就在于房价下跌以后，原本抵押在银行用以取得贷款的房子不值钱以后，连带着拖累银行也倒闭了。
现在我们整个经济吸取了这个教训，看到房地产有些过热的苗头就展开了主动的调控。直接控制银行对于房地产类贷款的发放。这样一来房价就不容易暴涨。同时也不容易暴跌。从而稳定了经济。
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会回升！明年六月起，评论为证。
第一，21年22年基本没有开发商拿地，23年24年会造成短时间内优质房源紧张，新房可选性不多，全都聚集二手房，势必造成二手房增长。
第二，银行🏦政府调控还没到底，预计明年初会到底，以后会触底反弹，向上⬆️调控，增加消费预期。
第三，唐山不同别的城市，外来人口少，本地消费绝对能支撑。
最后，唐山不缺有钱人。
跌吧，几家欢喜几家愁。有多少买不起房子的人盼望着跌呢，跌的越多越好，盼望着跌到每一平方米达到3000一5000元，我也有此愿望。有的人房子几套、十几套、几十套，拉高了房价，而愁坏了些缺房户，不管那么多，就愿让房大降价。
考虑到京津唐一体化发展，唐山在北京和天津之后，房产价格处于洼地，显然具有最大的增值空间。
首先唐山的区位优势非常明显，其面向渤海的战略位置与天津等量奇观，再加上已经完成了河北钢铁唐山钢铁厂的迁移，有些污染的行业都已经迁移到乐亭了。这么一来唐山的空气就更加清新了。
相比于天津，唐山的企业远没有天津那么多自然环境就更加好了。
相比于北京，唐山虽然不是首都，但是北京没有海，唐山靠海，海边的城市总是吸引人的。更何况唐山的房价相比于北京要便宜很多了。
只要能在唐山找得到工作，有收入，住在唐山，真的比住在北京天津要舒服。
目前唐山房价低落只是暂时的一方面是由于疫情的原因，全球各地的经济都不理想，当然唐山也不例外。
从周边环境来看，唐山未来房产增值还有一些潜力可以发掘。一方面随着朝鲜逐步走向开放，朝韩铁路如果贯通的话，韩国的各种资源、人员、资金，有可能北上甚至绕到唐山来。
俄乌冲突之后，俄罗斯重点转向东方。也会把很多的经贸合作转向东北华北地区。唐山由于区位地理条件的优势。房地产价格实惠，配套产业发达，所以或许是周边国家投资的热土。在这种情况下，唐山的房价也有可能水涨船高的。
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过去段时间，唐山的房价暴涨是没有道理的，因为我们看最有名的河北钢铁，它的钢铁价格究竟涨了多少呢？我们的房地产价格是不是远远超过了钢铁价格的上涨呢？也就是说我们房子价格的上涨，远远超出了建设房子的原材料的上涨。因此这里面有泡沫，有虚高的成分。
但是要挤泡沫，我们又不能够学习日本的方式，允许房价无底线下跌。而是提前进入进行调控。减少房地产建设，从而使得原有的房产还能够稳定价格。
河北唐山应该来说区位优势非常好，在整个河北来说，有渤海这样的一个优良的港口。目前来看只有沧州可以比肩唐山。但是沧州市区离港口码头还有一段路，不如唐山更靠海。显然海景房是更值钱的。
唐山的房产价格有所下滑，主要原因有两点，一个是著名的唐山钢铁厂，搬迁到了乐亭。随着钢铁厂搬迁，很多的工人已经管理干部都要迁到乐亭去了，那么唐山钢铁厂周边的地区以及职工人数会有减少。
伴随而来的许多供货商，批发商，经销商，服务商也会减少，他们都会迁往乐亭。这样一来的话，房子需要住的人减少了。而唐山钢铁厂所在的地块又要建设很多的房子，也就是说房产的供应又增加了。此消彼长，从供求关系的角度来说，是供应充裕了，需求减少了，所以房价下跌是正常的。
要期待唐山的房价继续上涨，还是需要吸引周边其他地区的人到唐山来住。由于这几年疫情的影响，经济不景气，导致各个地方人都减少了外出，大部分还是留在原地。因此唐山房价的回升要等待这一次疫情防控全部结束以后才有可能。
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河北省唐山市到各地的航线，价钱
唐山机场自27日开始执行夏秋季航班时刻。
上海、广州航班时刻无变化，唐山—石家庄—昆明航班时刻较冬春季航班时刻延后10分钟，暂时停飞唐山—西安航班，调整唐山—宜昌—三亚航班时刻，新时刻较之前更方便市民出行，具体为：08：00三亚起飞，10：05到宜昌，10：45宜昌起飞，12：30到唐山，13：10唐山起飞，15：05到宜昌，15：45宜昌起飞，17：55到三亚，仍为每周二、四、六执飞3班。执行日期为2012年3月27日至2012年9月30日。
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