现在买个二十年房龄的学区房，等十几年后再卖怎么样？可行吗
好的学区房，别说二十年房龄 三十年都可以买。学区房的价值不在房子 深圳八九十年代的海沙房 水泥墙都是粉的，就因为学区好 照样十万一平。全世界没有哪国的家长会向中国家长这样 砸锅卖铁的为教育。
老亮可以非常肯定的回答你，现在买个二十年的老学区房等十几年以后再卖是不可行的。这种房子由于其本身附加了教育资源的价值，所以不仅仅涉及到未来房地产行业的发展，还涉及到到未来教育的政策方向，因此会受到多重不利因素的影响。
教育资源均衡是未来的大方向
教育体制改革和教育资源均衡是国家一直在做的事，特别是教育资源均衡这块，有很多试点城市已经铺开，而且取得了一定的成效。学区房最大的附加价值其实就是教育资源的附加值，一旦学区的政策发生变化，那么对学区房的价格将产生极大的影响，而且这种影响只能是负面的。
第一种影响，多校划片。多校划片在很多地区已经开始执行，执行多校划片虽然不是取消学区，但是一定会稀释学区的价值。
第二种影响，学区范围扩大。有两种情况会导致学区范围会扩大，一是教育资源配置改革时一些名校整合周边的普通学校；二是10年以后随着人口出生率的降低，适龄儿童不断减少。学区扩大了，学区房资源就多了，附加的价值肯定就会降低了。
第三种影响，名校增加。虽着城市规模的不断扩大，新建学校是必然的，而新建的学校是一定会能够涌现出一批好的学校，而原有的名校也一定会有没落的。比如沈阳的南昌中学在以前还是一个很一般的学校，现在就是名校。
房地产市场发展的趋势
不论是现在还是未来，让房子回归住的属性，稳定房价都会是一个不变的旋律。在这种背景下，房价的总体水平会保持平稳，但是不同类型的房子一定会有不同的价格趋势。新房价格一定会稳中有涨，二手房就要看地段、房龄和小区等等综合因素的情况了。
对于现在已经二年房龄的房子，十几年以后至少就是三十年的房龄，抛开学区这个因素，不要说房价高低，能出手就已经很不错了。差距有多大？你可以看看身边现在30年以上房龄的老房子是个什么情况。
不论是投资买房还是自住买房，对于普通百姓来说都是大事，所以在买房前多想一想，多看一看，一定不会错的。
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欧美日本韩国等国家都有学区房，学区最公平，国外是不想去学区就去私立校，根据自己的能力选择，羡慕嫉妒恨也没用，呵呵。中国说学区房的有问题的一般都是买不起学区房，然后看别人家孩子能去好学区上学，这顿难受，吃不到葡萄说葡萄酸，标准穷人心态，不去想怎么能改变自己和孩子的生活及学习条件，就会天天意淫，人穷志短也就是这个意思了。
如果辽宁四线城市，千万别买20年的学区房了，死贵，30年房子银行不给贷款了，你只能赔钱卖，建议拿这钱买套新楼4室2厅2卫的，或者小别墅也行，别死磕学区房了！！！新区学校现在也不错，非想这个学校就买个30平小面积的呗，入学校后，立刻卖掉房子。
谢谢各位看官。
标签： #未来科技住宅
