郑州哪边发展潜力大呢
国家战略，郑汴一体化～郑州开封融城是大势所趋，郑州向东的发展速度规模，要高于其他方向，现在投资房地产洼地在绿博园周边，绿博园在中牟县位置优越，在郑州开封之间，环境优美，绿博园.方特.电影小镇.海洋馆.四万亩中央公园.皮革城.衫衫噢特莱斯.等等，适合养老居住…中牟县及将要撤县改区，中牟县，新郑，荥阳房地产在限购政策内，郑州市今年有可能，取消这几下地区的限购政策 ，个人观点无论投资.居住中牟县绿博园周边，都是比较有潜力的………
区的种类在没有明确的前提下，我认为郑东新区就郑州而言最有发展潜力。该区规划面积达到370平方公里，建成区120平方公里，超过了许多中型城市市区面积。郑东新区是河南省推进城镇化建设的先行区，中原经济区金融积聚核心功能区。郑州方面曾提出“首要任务是扩大城市规模”，“增强郑州中心城市功能，加快全省城市化进程”。
郑东新区是整个河南省最大的、综合实力最强的新区。之所以我说郑东新区是郑州市最有潜力的区，这是有依据的。
因为作为郑州虽然是省会城市，但也还是地级市。而郑东新区的编制是正厅级，几乎与市同级。
要说区域发展，我们先看看政府在2019年8月9号最新出炉的郑州大都市区空间规划(2018—2035年)：
本次规划提出构建“一核、四轴、三带、多点”空间格局，将推动郑州与周边城市一体化，融合发展速度将进一步加快。
- 一核：郑汴港核心引擎区，是郑州大都市区发展的核心增长极。
- 四轴：完善主干线和综合交通运输，提升南北向、东西向等发展辐射带动能力，建设郑焦、开港登联系廊道，打造产业城镇密集带
- 三带：黄河文化生态带、嵩山—太行山区文化生态带和农区田园文化生态带，共同构成郑州大都市区外围绿环。
- 多点：次级中心城市、新兴增长中心、重点镇和特色小镇等构成的郑州大都市区多层次发展空间。
要说区域的发展，郑东新区一直保持其强劲的发展动力，无论从政策倾斜再到经济发展，对整个郑州而言均属傲视群雄的地位。
分析郑州市哪个区最有发展潜力，这个问题应该综合回答。
毕竟，每个区域的具体情况。兔子聊房事儿从房产的角度来做出抛砖引玉的回答，希望广大网友共同讨论。
郑东新区
房价处于郑州地区的顶级价位：金水东路南北两侧，环绕CBD地区，绿地双子塔+高铁站的整体区域，中州大道以东，东风东路两侧成熟的住宅区，以及逐步开发的北龙湖地块。给人的整体的感觉就是干净舒适的居住环境。
总结：郑东新区目前来说，基本都比较成熟，相对边远的绿博白沙地块因为现在还属于中牟县的行政划分（以万三公路的东五环为界，以东属于中牟县）；含着金钥匙出生的北龙湖地块自不必说，在这块购房置业需要足够的经济实力。
2.金水区
金水老城一向是引领郑州，甚至可以说是河南省内的老牌强制。
成熟的教育、医疗、行政资源，造就了金水路与花园路，文化路，经三路，中州大道，连霍高速围起来的大块成熟区域。
目前来说：金水区域，经过2015.2016年前后大规模的城改，很多原城中村的旧址地块还没有面市，但是在金水这个区域价值很高的位置，势必会引起各开发商拿地的疯狂竞争，在这种大背景下，房价自然水涨船高。发展潜力来说，金水置业只要能接受价格，在一定程度上就可以享受区域内的教育、医疗、交通资源。从利用资源这个角度来说还是有一定优势的。
3.惠济区
惠济区紧邻金水与郑东新区的北龙湖，北邻黄河，从居住的舒适程度来说，并不次于郑东新区。
但是之前因为经济发展有所限制，导致很多人都不看好惠济，但近两年来，惠济区在发展旅游资源的同时，区域内的商业资源也逐步完善，2017年开业的惠济万达就是最好的例子。
商业配套在逐步完善，再加上紧邻黄河、东邻北龙湖、南接壤金水区，加上郑州市交通规划的几条规划地铁线都部署在惠济区，加上得天独厚的适宜居住环境，总体来说，惠济区的未来发展潜力是非常巨大的。
但是对于刚需置业来说，惠济区可供选择的楼盘依然很有限,而且在价位方面也有点让人望而生畏，比如在大河路附近的万科天伦紫台、正商家河家等，日光盘现象也频频出现，价位却并不是很多刚需族能够接受。
这个还用问么？肯定是东区了！郑州的金融、科技、休闲娱乐、教育、医疗高地！北龙湖，龙子湖，如意湖，象湖，白沙，绿博区域囊括了郑州乃至整个河南的优质资源。省政府，中原科技城，智慧岛，东站等省内头部政策资源；郑州所有三甲医院分院；省委党校河大农大财大等近20多所大专院校，清华附中、上海复旦附中，外国语分校等优质教育资源；省科技馆，绿博园，建业小镇，方特，三湖，郑汴中央公园等最优质休闲娱乐资源；cbd，副cbd，龙子湖为整个河南的金融和科技创新中心。你说说郑州有哪个区能跟东区比？
郑州双湖科技城有发展潜力吗
双湖科技城地处高新新城核心，总面积6平方公里，总投资100亿，中建方程一级土地整理。是郑洛新国家自主创新示范区核心区，中原科技创新谷核心载体，周边以北斗导航、电子电器、大数据、云计算、网络安全、打造高新特色产业链，以中央科技区的城市定位，建设目标为智慧生态新城。入选郑州32个城市核心板块的区域。
目前，双湖科技城是高新新城最火热的部分，有产业有生态环境、万科、龙湖、金辉、保利、中海、华润大开发商纷纷入驻。分别是保利和光峪湖、龙湖·天境、金辉·优步花园、美的·翰悦府、正商·湖西学府、中海·万锦熙岸、中建·天健湖壹号、万科城、华润·悦景湾。
根据规划双湖科技园区医疗会有一家三甲医院和教育配套都很完善。从交通系统规划布局来看，高新新城核心板块未来将形成地铁14号线和K3共同助力发展的新局面，轨道交通K3是新规划的科创快线，连接中原科技城、云湖智慧城、白沙科学谷等科创高地。
综上所述，未来的双湖科技城还是很有发展潜力的。
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