2023年的lpr是多少
2023年的lpr是3.65%
2023年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
4.3%。
5年期以上LPR为4.3%，那么2023年1月1日至12月31日的利率=4.3%+0.2%=4.5%，1月1日调整后的房贷利率随参考的LPR变动而变动。所以，房贷每年1月1日调整利率就是按这种方式依次类推计算。
2023lpr4.65%，2023年重新定价日之后的房贷利率为：LPR（4.65%-0.35%）+172基点=6.02%
若按贷款100万，30年计算，明年开始，月供可以减少约200多块，总利息节省8万多。
提前还款违约金计算器
提前还款违约金
三个月贷款利息收取：提前还款额×当前年利率值÷4。以利率差值（IRD）收取：（当前年利率值－新的房屋贷款利率）×提前还款额×当前房屋贷款合约剩余未还月数÷12。通常来讲，提前还款违约金的收取，一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，最高违约金受合同或法律的约束。违约金的有效期过后，比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。
为什么用网上的贷款计算器算的每月还款金额比实际还款金额要低
决定月供的条件有贷款总额、贷款年限、贷款利率和还款方式。
如果确定是21万、15年、6.55%的利率和等额本息还款的话，月供额确实是1835.01元。你实际还款为1873.01元，推算出来的利率是6.876%，相当于基准利率上浮了5%。
需要核实一下，看看贷款合同或者还款计划里载明的贷款利率到底是多少。至于违约金的问题，在当初贷款合同里也应该都有约定，只不过银行可能没有主动告知，而你也没有认真阅读罢了。
扩展资料：
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭所涉及的法律关系一般有：
⑴借款人因购房与房地产发展商产生的房屋买卖关系;
⑵借款人为支付购房款向银行申请贷款，与贷款银行所发生的借贷关系;
⑶借款人(即抵押人)将所购房屋抵押给贷款银行，与贷款银行所产生的抵押关系;
⑷房地产开发商作为保证人向银行保证借款人按期清偿贷款，而与银行所产生的保证关系
网上的贷款计算器都是粗略的算法，相比较银行正事合同的还款表相差不会很大，比如计算器算的是3456月供，那么银行正式的合同出来的可能是3489或者3578等，计算器只是一个参考。详细的还是以具体银行为准
首先你要选择正规的计算器，有的计算器本身就是有问题的。可以换一个计算器算一算。如果不是计算器的问题，建议你核实以下内容。
1.核实还款方式。
不同的还款方式，即便是同样的利率，还款金额也是不同的。
比如，等额本金前期就比等额本息的月还款金额要高，但是后期月供又会更低。
所以，你在进行计算的时候，看看是否选择了正确的还款方式。
2.核实利率。
看一下你的贷款合同中的贷款利率，不要只是听业务人员给你讲，要以合同为准。
另外，如果是分期付款，那么手续费并不是贷款利率，分期付款的每月手续费是以全部贷款金额为基数计算的。在使用贷款计算器计算的时候，可能无法正确计算。
3.核实其它费用。
有的贷款，除了贷款利息之外，没有个还有担保费等其它费用。建议你看一下贷款合同，里边的费用到底包括哪些。
如果还有其它费用，那么每月还款额肯定就会更高。
总的来说，你最好可以看看银行给你的还款计划，里边有详细的还款数据，然后再对照你的计算情况，看看到底问题出在哪里。
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