房屋中介操作流程
所要了解的房产中介的流程主要有以下8个流程：
1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。
3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。
4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。
5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
7、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。
8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”(西安市房地产交易中心收件单)即告交易结束。
9、买受人凭黄票在二十个工作日后到产籍处领取《房屋所有权证》。
沈阳房价2000元/平米的时候，你在干什么
2000元每平的房价，应该是20年前的事了。可惜我没有叮当的“任意门”，如果可以回去，我想我会不惜一切买买买，那就发达啦～哈哈，做做白日梦也好……
很多机遇摆在面前，只是自己没有捉住。不管是20年前，还是20年后，如果没有能力，没有眼光，就算楼价降到5000元每平，你也不敢下手吧！所以说，机会是留给有准备的人的。
对了，那时的我还在上小学呢。那是个物质缺乏的年代，却是我最开心最难忘的童年，那时的人简单，纯朴，那时的人都在。看看我们80后的笔盒是这样的～
课堂上默写乘法口诀表的时候，还悄悄偷看过～
那时的我们没有手机，电脑，没有玩具。我们最喜欢玩跳皮筋，打珠子～
在家的时候还要放放牛，那时的牛跟现在的汽车一样重要～
不知不觉回忆起童年，有些跑题了。
不管过去过得好或不好，有或没有遗憾，人生都不能重来了。珍惜当下，珍惜一切，好好的过每一天吧。
沈阳房价2000元的时候我在干什么，我想再往前说一点，刚刚开始兴起商品房，房价1400的时候，时间是1995年，我在干什么，当时在读书，父母每个月工资400多一点。看到了吧，是400多一点。当时的房价是工资的3.5倍，与现在沈阳房价市内五区1w左右的均价和一般普通沈阳人工资3500-4000的工资比，这个房价工资比并不低，而且可以说当时的房价工资比更高。但是因为当时大部分城市居民包括沈阳都是几世同堂的挤在一起，都是排队等待单位分房。大家并不觉得我要买房子，没有这种强烈的需求，所以也就体会不到房价贵。另外这时候商品房也没有什么独立的园区，配套并不好，也是得不到太大关注的原因。
到了2000年左右，房价已经涨到2000+，因为这时候的商品房已经有自己独立的园区，有自己的物业负责卫生和安全，都是崭新的6层以下的“洋房”，居住条件会得到极大改善。大部分沈阳人家里孩子开始长大，三代人挤在一起变得困难，分房也基本停止，大家都有了强烈的改善欲望。房价开始走强，到了03年，好的小区已经接近3000＋，商品房的供应量也越来越大，改善的需求也越来越大，但房价相对工资上涨还算平稳。当时有钱买的就适当改善，没钱买的家里也其乐融融。我就属于没钱买的，但过得也开开心心。
但从2008年沈阳房价有了快速的上涨，买房似乎一下成了热点话题，今天问价明天售罄的现象也开始发生。大家好像一下子都需要改善，都需要一个可以自己独立思考生活的空间。房价也从4000一下子飙升到6000甚至7000。而这时候工资也有一定上涨，应该能达到2000-3000。所以其实03-08年，对于买房来说，应该是沈阳人最幸福的。
至于从08年到18年经历的起起伏伏，工资也上涨到了3000-4000。原来市内五区的房价也有了显著的提高。
那么沈阳房价2000的时候，你在干什么，我，什么也干不了，因为没钱，房价工资比太高，如果能重头来过选个节点的话，我选择03年。当然，也得有钱。
以上图片均来源于网络。
曾经沈阳市最贵的房子400元起（美元）一平米沈阳河畔花园。市区里最贵的房子是格林豪森人民币4900元一平米起，那是20多年以前事情了。那时，沈阳市的平均工资收入还不到一千块钱。如今，沈阳市的平均工资线？以经提高到了6000多元了。房价才多少钱？沈阳市的平均房价也就是一万多元的水平吧？（当然了在沈阳市还有许多人的工资收入没有达到平均水平线）在1997年的时候，中央曾经对于经济（房地产经济）过热的现象进行过干预，史称让中国经济软着陆，主持这项工作的朱镕基总理。但是，没有几年房地产的旺盛的需求？又再次被击发出来了。关键是中国的适龄结婚人口（主要是66年～75年）年的生出来的人，数字庞大经济条件又有所改善了，所以买房子成家立业就是普通老百姓家里的头等大事了。时间到了2008年，由于对于居住条件改善的需要房地产的第二次涨价潮出现了，这时期主要是小房换大房子为主。再加上80门也到了结婚的年龄了，两项叠加起来沈阳市的房价开始飙升起来的。如今应该是90后们进入到结婚生子的高峰期，90后的父母们就是（1965到1975年的那一代人）90后也是第二代独生子女，他们从小没有受过苦，结婚生子的条件要求高。所以对于父母一辈吃过的苦不理解，一开始就是想着一步到位的房子🏠但是经济条件好的家庭？是没有任何问题的。对于经济条件不允许的家庭怎么办？二手房就成为必然的选择。这时期二手房还有极大的需求的，随着1945到1955年出生的人口进入到老年时期，就是90后们的爷爷奶奶，姥姥姥爷的年纪逐年增加，他们的住房开始出现在市场上开始变现了。90后们还有不少的人有叔叔，伯伯，姑姑，舅舅，阿姨等等亲戚，所以情况并不明显。但是时间还是不停的前进，90后的父母们步入到老年时代的脚步临近了，再有最多10年到15年左右的时间，二手房两全面大批量的出现在房地产市场上。而购买的人群？确没有那么多了。这个…………？？？
99年春节前家到的沈阳，那时候农业大学附近楼房1200左右，全家人手里有不到六万块，父母和我还有妹妹，楼房没指望了，买了农村的二层房子六万块。全家苦了六七年。老爸老妈有病还坚持打工。01年我结婚，也没有钱给老婆彩礼，感谢岳父岳母的理解和宽宏大量。02年孩子出生，后来妹妹远嫁。都没有钱陪送嫁妆。到了07年动迁了情况才缓和些。学车床，学电工妹妹也学美发。后来房子回迁。最大的一套近100平留给妹妹。父母两套小的我两套小的还补给妹妹十一万。现在父母终于可以享福了不用那么累了。这些年房价一直再涨。上了楼压力更大除了上班，有时间还的去挣外快。装修完房子几乎没钱了，感谢那些帮助我的人。尤其是我老姨夫一家人给了很大的帮助。有点余钱帮助了需要帮助的亲朋好友。也端正自己的态度没有去挥霍还是努力去工作。日子会越来越好。如果今年外快的活好想买辆八万左右落地的车。可以带父母回老家去看看，不是为了炫耀，父母很想念老家可是身体不好不能长时间坐火车主要是上下车不方便。祝愿我的朋友和头条里的朋友们都能努力工作，有个温暖的家，家人都有个好身体。加油！
很好笑的问题……！惊到了！很好笑哇……！都毛了，钱毛了，房毛了，人们的心毛了，地毛了，政府把地卖毛了……房价就是一个，涨涨涨……。买不起……贷款买……牛逼，我自龟然不动，伸伸脖……涨……政府你太有才了！都在拼命挣钱……还贷……
90年，广播电台～播出xxx地区，有商品房出售……320起，我在干啥？上班……一心要干社会主义……连续15年的“先进，优秀”，工资141元。是当时同龄人中的高工资了。老婆单位放假，不开工资……，在家看孩子学习，孩子还行，同学年400多名学生中能稳居第二。我的工资加奖金，过的还可以。买房不敢想。
96年，电视台广告，房价1200元左右，老婆单位，转制，买断工龄，6000多元自己交养老金。在家，照顾岳母，孩子上高中。岳母劳保单位不开了。我母亲劳保单位不开了。都要顾一下。单位开始拖欠工资，买房都不敢梦。
98年，电视台广告，房价1600～2000，父母均刚过世，家中积蓄花尽，举债。单位，5.1放假只发生活费，零工市场打工开始，孩子收到影响，没考上重点，只上了一本。
2000年，振兴老工业基地，回单位上班了，房价2000元左右，工资一千多，房价真的不贵，那啥买，孩子的学费，生活费，只有经历过的清楚，别说买房了，单位分的房都差一点卖价了，就是谁说，给你一套100平方房子，不准卖，物业费不许欠，住不起啊。
孩子大学毕业，读研究生，读研毕业，工作，我们退休了，二环外都一万多了，我干啥来的，不知道如何回答！！！！！！
怎么发布出租房屋信息
发出房屋出租信息的方式渠道很多，主要如下：
1、到当地的中介登记准备出租房屋的信息；
2、到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等，发出要出租房屋的讯息；
3、若是当地城管允许张贴广告的话，可以在公告广告宣传栏张贴出租广告；
4、目前微信很时髦，可以发到微信圈。 按照上述上述方式办理后、时间不长，就会有电话找你看房了。
想往外出租房子，有什么办法
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