在广州荔湾区工作,想去佛山买房居住,合适吗?佛山的环境怎么样

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佛山彩礼一般多少

佛山市顺德区均安镇婚礼尤为传统,其中均安南沙是典型代表!1.大妗姐这角色在顺德传统婚礼中举足轻重2.第一次拜访叫“字年生”,意为定吉。

10.顺德彩礼一般为2至3w左右,有重大贡献3w以上!

在广州荔湾区工作,想去佛山买房居住,合适吗?佛山的环境怎么样

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广东.佛山

和尚意见:在广州工作,去佛山买房居住挺合适,并且佛山也是个宜居城市

广州、佛山房价走势

广州市——近一年来,房价呈震荡上涨走势。2019年12月,新盘参考价格31477元,较年初价格29442元,上涨6.91%。

广州荔湾区——近一年,房价呈高位稳中波动走势。2019年12月,新盘参考价格53726元,较年初价格53264元,上涨0.87%。

佛山——近一年来,房价呈稳中有涨走势。2019年12月,新盘参考价格15961元,较年初价格14886元,上涨7.22%。

从上述两城房价走势来看,佛山房价明显较广州低许多,佛山较广州地区均价低97%,较荔湾区房价低237%。在购房上,佛山生活成本就具有明显优势。

我们说佛山是个宜居城市,主要体现在以下方面:

1、佛山是个人口净流入城市

佛山2005年常住人口580万,2018年底常住人口790万。十三年时间,人口增量210万人,增长36.2%,年化增长2.79%。

人口增量210万人的佛山,难道能说佛山不宜居吗?!

2、佛山经济基本面持续增长

GDP值:2014年7561亿元,2018年9935亿元,五年增长31.4%,年化增长6.3%。

佛山2005年城镇居民人均可支配收入17424元,2018年城镇居民人均可支配收入50737元,增长191%,年化增长14.7%。

一个经济持续发展的都市,居民生活富足,高出全国水平30%的佛山,适宜居住。

3、粤港澳大湾区一小时通勤圈

广佛同城早已写进广州和佛山的城市空域发展规划,随着粤港澳大湾区建设的加速推进,广佛同城一体化将很快无缝链接。

大湾区都将实现一小时通勤圈,若在中山珠海购房居住,在广州上班都是可以的,何况广佛毗邻的城区几乎就像是北京的五环六环一样,没有差别。公路、铁路、地铁织成了交通网络非常发达,非常方便生活。

4、佛山实施产城融合发展,宜居宜业宜创新

在大湾区建设方案中,佛山定位在——打造国际产业制造中心。依佛山城市空域规划,实施走产城融合发展战略,打造中心突出、组团清晰、功能完善、生态优美、岭南特色突出的城市格局。

深入实施“强中心”战略,将禅城、南海、顺德区打造成为广佛都市圈核心区,持续升级佛山城市价值。

5、佛山是国家历史文化名城,具有深厚的历史文化底蕴

佛山至今已有1390多年的历史。自古工商业繁荣,明清时期,与湖北汉口镇、江西景德镇、河南朱仙镇并称全国“四大名镇”,与北京、汉口、苏州并称天下“四大聚”,陶瓷、纺织、铸造、医药四大行业鼎盛南国,是我国“广货”和“北货”的著名集散地。

佛山是岭南文化的发源地之一,素有陶艺之乡、武术之乡、美食之乡、粤剧之乡、岭南成药之乡、狮艺之乡等美誉,形成了行通济、佛山秋色、扒龙舟等独具特色的民俗文化。

6、气候宜人,河网密布,是休闲旅游胜地

佛山与广州都是亚热带季风气候,气候温和,雨量充沛,四季如春,年平均气温23.2°C。

佛山河网密布,生态环境优美,旅游资源丰富,国家5A级景区西樵山,国家5A级景区长鹿旅游休博园,清代广东四大名园中的顺德清晖园与佛山梁园,中国南方最大的花卉生产交易基地和花卉文化主题公园——陈村花卉世界等一大批文化景点。

7、教育医疗设施完善,并与广州协同

共有普通高等学校 13 所,普通高中 59 所,初中 144 所,小 学 413 所,幼儿园 960 15 所。学龄儿童入园率 100%,小学毕业升学率 100%,初中毕业升学率 99.20%,普通高中毕业升学率 97.95%。到2020年,佛山将新建、改建、扩建各类义务教育阶段学校176所。

拥有佛山市第一人民医院、佛山市中医院等国内知名的医疗机构,全市三甲医院16家,共有卫生机构 1932 个,其中医院 120 个,妇幼保健院 4 个,卫生院 9 个。卫生机构实有病床 37227 张,每千常住人口实 有病床数 4.71 张。

随着广佛同城一体化的融合,医疗教育都将共享资源。

综上,佛山作为改革开放前沿城市,在广佛同城的大背景下,在佛山购房生活,在广州荔湾区上班,可以说是比较理想的生活选择。

上述楼盘数据,仅供参考。

💕谢谢阅读!

佛山市物价情况怎么样

1. 物价相对较高2. 佛山市是一个经济发达的城市,人口众多,市场需求旺盛,这导致了物价水平相对较高。
另外,佛山市地处珠三角地区,周边城市发达,交通便利,也会对物价产生一定的影响。
3. 此外,佛山市的发展也带来了一些好处,比如基础设施完善、商业繁荣等,人们可以享受到更多的便利和选择。
但同时也需要注意控制消费,合理安排预算,以适应物价水平较高的情况。

有点高。物价会受到多个因素的影响,包括地区、季节、市场供求等。以下是一些佛山市常见物品的大致价格范围,仅供参考:食品类:

大米(5公斤):约10-20元

鸡蛋(12个):约5-8元

牛肉(500克):约30-50元

鸡肉(500克):约15-25元

蔬菜(每斤):约2-10元,价格因季节和品种而异

生活用品类:

洗发水(200毫升):约10-20元

沐浴露(200毫升):约10-20元

牙膏(每支):约5-15元

洗衣液(1升):约10-30元

房屋租金:

住房租金会根据地段、房型、面积等因素有所差异,一般而言,佛山市的房屋租金较为中等偏上,具体价格需要根据您所需的房屋类型和位置来确定。

佛山市水费阶梯标准

佛山水费分为三档,第一档在23立方米以下,每立方米为1.75元,第二档在23立方米到30立方米之间,每立方米2.63元,第三档在30立方米以上,每立方米5.25元。

佛山房价的趋势如何

佛山房价未来的趋势 我认为会 继续 向上!

最主要的原因是,佛山是制造业大市,工业基础极其雄厚,外来人口极其众多,并且外来人口很大一部分将会转变为本地人,他们将会在佛山置业,加上广州分流到佛山的刚需客户,将会造成佛山的房价大幅向上,虽然过程会有一些曲折,但是趋势不会变的。

再一个,加上佛山本身,区域发展并不是很平衡,所以它的地铁交通,轨道交通的连接,也不是说,每一个地方都是相同,所以如果要在佛山买房的话,尽量的买在地铁沿线,这样的话升值潜力会更大!我本身看好桂城金融高新区、千灯湖片区的房子,这里不仅交通便利,购物娱乐就餐都很方便,还有千灯湖活水公园。所以,住在这里,还是相当舒适的!

当然佛山的房价也会受到中央政策的,货币政策和各方面的其他的那个调控政策,都会影响到佛山的房价,当货币政策从紧的时候,佛山房价,也不见得就会上涨得很快,但是当货币放松的时候,佛山房价必然会爆发式增长,所以从长期来看,佛山的房价,必然是向上的!能不能买到你心里价位,还要看你自己的承受能力,如果有余钱又需要住房的话,随时都可以出手!

佛山房价经过上一轮的快速上涨,目前相对稳定了。热门区域如千灯湖、金融高新区去到3万了,佛山新城也是2万左右,绿岛湖1.5万左右,禅城也还买的到1.5万左右的精装房,炒作区域不同价格不同啊,要看买房的地点选择和工作的地点。总体房价稳定,有的也有小幅回落,可能会有继续的小幅回落。

一国家调控更加严厉,利率不断上浮。年后利率再一次上浮,加重了购房者的观望情绪,二手房更是有价无市,成交量急剧下降,加上调控没有松动的迹象,所以,小幅回落有政策基础和现实基础。

二银行收紧贷款,房地产开发商融资成本上升,交易量下降,资金回收压力大。

长远看佛山房价有支撑

一、城市规划

佛山计划5年内力争建成7条地铁,加快建设3条国家铁路,建设2个铁路枢纽,提升区域交通枢纽地位。3条国家铁路:南广(贵广)铁路、西部沿海铁路、南沙疏港铁路(广珠铁路支线)。2个铁路枢纽:佛山西站铁路客运枢纽、三水南站铁路客运枢纽。

土地价值投资也逐步增加和体现,对房价支撑作用明显。

二:佛山人口净流入

百度地图发布了今年第二季度中国城市研究报告,佛山人口吸引力排名第九,在珠三角城市群中,佛山在珠三角中人口吸引力排名第四位,流入人口占珠三角城市群所有城市流入人口的10.3%。人口流入是房价支撑的重要原因之一,有了需求。

三、经济发展

2017年前三季度,经济运行稳中有进,经济结构不断优化,佛山实现地区生产总值6870.74亿元,增长8.6%,增速高于上半年0.1个百分点。佛山经济没有收到调结构的影响,保持了高增长。另外,广佛同城、大粤湾的利好将持续兑现背景下,佛山经济发展预期明朗。

从这几个角度讲,佛山长期发展是被看好的。

我本人也是错过了16年的机会,没办法,考虑准备在18年,如果时机合适就入手,刚需没办法。

2017年佛山两度收紧限购,随着限购的升级,限价限贷等多重调控手段夹击,佛山楼市成交量持续下降。2017年全年佛山新房成交107749套,同比减少37.8%,成交面积1210.27万平方米,同比减少89.5%。

虽然成交量持续下降,但是新政刺激了购房者,3月成交量达到了高峰。成交量的下降并不意味着房价的下跌,从成交均价来看,佛山房价总体趋势是波动上升

从数据来看,佛山01月新房均价 16110 元/m² ,环比上月下降 1.33%

佛山12月新房均价 16327 元/m²,佛山当前在售楼盘 182 个。

就佛山而言,房价大幅度下跌的可能性不大,先来看下土地市场,2017年度土地出让金额位居广州之后,但是高于深圳、珠海等珠三角其他城市。佛山土地价格推高房价,2018年佛山房价预计将小幅上涨。更多资讯关注公众号融易搜。

就佛山南海罗村而言,地铁三号线,四号线,高铁西站,还有预留直接通往广州的地铁线路,加上军用机场未来有打算搬迁,今后的罗村建筑群不再限高!罗村即将迎来大开发、大发展!房价有望被抬高,未来罗村,房价飙升3万一平方的可能性极大。

信不信随你。

作为首席楼盘户型分析师,我认为目前佛山的房价并不高,且具有很强的安全边际,理由如下:

一,如果佛山跟广州有合并的预期,那么佛山目前一万五的房价就不高,因为仅从距离而言,佛山即便不能越秀白云比,跟黄埔番禺总归有的一拼,而不是目前的广州周边。(见下图)。

二,如果叠加粤港澳大湾区受益者的身份,那么我认为,未来佛山的楼市肯定能迎来广州,深圳,香港购房客的青睐,其中期的房价依然看涨。

三,如果广东经济能保持全国第一,佛山经济能保持广东第三,那么即便以佛山本身之富饶,也足以支撑的起两三万的均价,

因此我认为,佛山目前的房价并不高,佛山未来的房价不可限量。

以上分析不知大家觉得如何?欢迎留言探讨。更多楼市资讯请关注首席楼盘户型分析师。

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