1、引言
盛讯达科技大厦是深圳市盛讯达科技股份有限公司的总部所在地，位于深圳市南山区高新科技园南区高新南一道飞亚达高科技大厦 5 楼，该大厦占地面积约为 1000 平方米，总建筑面积约为 5000 平方米，是一座现代化的办公大楼。
2、地理位置与周边环境
盛讯达科技大厦位于深圳市南山区高新科技园南区，周边有众多高科技企业和研发机构，如中兴通讯、华为、腾讯等，该区域交通便利，配套设施完善，是深圳市的高科技产业聚集地之一。
3、大厦建筑与设施
盛讯达科技大厦建筑设计现代简约，外观大气美观，大厦内部设施齐全，包括中央空调、电梯、网络通讯等，为入驻企业提供了舒适的办公环境。
4、市场租金水平
根据市场调研，目前深圳市南山区高新科技园南区的写字楼租金水平在每月每平方米 200-300 元之间，考虑到盛讯达科技大厦的地理位置和周边环境，以及大厦的建筑和设施等因素，我们预计该大厦的租金水平在每月每平方米 250-300 元之间。
5、盛讯达科技大厦的估值
根据市场租金水平和大厦的建筑面积，我们估算出盛讯达科技大厦的估值约为 1.25-1.5 亿元人民币。
6、总结
盛讯达科技大厦作为深圳市南山区高新科技园南区的一座现代化办公大楼，具有良好的地理位置和周边环境，以及完善的建筑和设施，根据市场租金水平和大厦的建筑面积，我们估算出该大厦的估值约为 1.25-1.5 亿元人民币。
| 项目 | |
| 大厦名称 | 盛讯达科技大厦 |
| 地理位置 | 深圳市南山区高新科技园南区高新南一道飞亚达高科技大厦 5 楼 |
| 建筑面积 | 约 5000 平方米 |
| 大厦建筑与设施 | 现代简约外观，内部设施齐全 |
| 市场租金水平 | 每月每平方米 250-300 元 |
| 大厦估值 | 约 1.25-1.5 亿元人民币 |
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