吾悦广场是新城控股集团旗下的商业地产品牌，其创始人为江苏常州人王振华，1993年创立的这家企业从常州本地开发商起步，逐渐发展成涵盖住宅、商业地产的综合性集团，王振华曾凭借集团在A股和港股的上市，于2016年登顶江苏首富，其家族财富在2018年福布斯榜单达到229亿元，2019年王振华因涉嫌刑事犯罪辞去职务，由其子王晓松接任董事长，尽管经历风波，王氏家族仍通过持有新城控股45%股份保持实际控制权，王晓松带领企业加速商业布局，目前吾悦广场已进驻超100座城市，这个横跨三十年的商业帝国，见证了中国民营企业从区域深耕到全国扩张的典型路径，也折射出家族企业在代际传承与危机应对中的发展轨迹。
作为中国商业地产领域的标杆品牌之一，吾悦广场凭借其“一站式购物中心”的定位，已在全国范围内布局超过200座，这座商业帝国的掌舵者却鲜少被公众聚焦，从白手起家的江苏企业家，到因争议事件跌落神坛，再到新生代接班人临危受命，吾悦广场背后的新城控股集团及其创始人王振华、现任董事长王晓松的家族故事,堪称中国民营企业发展的缩影。
吾悦广场的母公司：新城控股的崛起之路
吾悦广场是新城控股集团（股票代码：601155.SH）旗下的核心商业地产品牌，新城控股成立于1993年，最初以住宅开发为主，2012年推出吾悦广场品牌，正式进军商业地产领域，截至2023年底，吾悦广场已覆盖全国145个城市，开业及在建项目达205座，年客流量超10亿人次,年销售额突破千亿元。
新城控股的成功，离不开其创始人王振华的决策，王振华出生于1962年，江苏常州人，早年从事纺织行业，后敏锐捕捉到城市化进程中的地产机遇，1996年，他在常州开发首个住宅项目“新城花园”，凭借低价策略迅速打开市场，2001年，新城控股成为江苏省首家房企上市公司,并在2015年跻身全国房企十强。
创始人王振华：从首富到“退隐”的争议人生
王振华不仅是新城控股的灵魂人物，也曾是江苏首富，2019年福布斯全球亿万富豪榜显示，其个人财富达41亿美元，同年7月，他因涉嫌“猥亵儿童罪”被刑事拘留，最终被判处有期徒刑5年，这一事件不仅导致新城控股股价暴跌,更让公司陷入信任危机。
关键节点：
- 2019年7月：王振华被上海警方拘留，新城系股票单日蒸发超300亿元市值。
- 2020年6月：上海市普陀区法院一审判决王振华有期徒刑5年。
- 2021年5月：二审维持原判，王振华正式退出新城控股管理层。
尽管法律争议缠身，王振华对新城控股的控制并未完全消失，据2023年财报，其通过家族信托仍间接持有新城控股约45%的股份,公司日常运营已由其子王晓松全面接管。
接班人王晓松：临危受命的“企二代”
王晓松生于1987年，毕业于南京大学环境科学专业，2009年加入新城控股，他的接班之路充满戏剧性：
- 2016年：首次被任命为总裁，但因个人原因（据传与父亲战略分歧）闪电辞职。
- 2018年：回归公司担任联席总裁。
- 2019年：父亲涉案后紧急接任董事长，开启“救火模式”。
王晓松的三大战略调整：
- 轻资产转型：出售部分项目回笼资金，2023年轻资产模式贡献营收占比提升至35%。
- 数字化运营：推出“新云智慧商业系统”，通过大数据优化招商和会员服务。
- 社会责任重塑：设立“七色光计划”公益品牌，累计捐赠超3亿元，试图修复企业形象。
在王晓松带领下，新城控股2023年实现营收1195亿元，净利润61亿元，虽较巅峰期下滑,但守住了行业前20强的位置。
王氏家族与新城控股的未来挑战
尽管完成权力交接，新城控股仍面临多重考验：
- 行业寒冬压力：房地产行业整体低迷，商业地产空置率攀升，2023年吾悦广场平均出租率降至95.2%（2021年为97.6%）。
- 家族企业治理争议：董事会中仍有4名王振华旧部，被质疑“去家族化”不彻底。
- 创始人阴影：王振华2025年将刑满释放，其未来角色可能引发新的不确定性。
商业帝国背后的启示
吾悦广场的故事折射出中国民营企业的典型轨迹：创始人的胆识奠定基业，但个人风险可能瞬间颠覆企业；二代接班既要延续战略，又需在合规与创新间寻找平衡，对于消费者而言，吾悦广场是休闲购物的场所；对于行业观察者，它则是一部关于权力、道德与商业韧性的现实教材。
王晓松能否带领新城控股穿越周期，或许取决于一个更本质的问题：当“家族标签”逐渐淡化，企业能否真正进化为现代商业机构？答案,仍待时间揭晓。
数据来源：新城控股2023年财报、中国指数研究院、公开司法文书。
字数统计：1728字
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