为什么很多城市都设了一个高新区？
高新区分为两种类型，分别是【国家级高新技术产业开发区】和【省级高新区】。
随着社会经济的发展，世界各地因工业化推进城市化，城市化伴经济、人口和用地规模的扩大，城市中出现了一系列随着的经济问题、社会问题和环境问题。建设城市新区，成为现代城市发展的必然选择。
1.中国城市新区是城市郊区化发展的产物，是承接中心城区产业、人口迁移的重要载体，具有国外新城的基本特点，但也有其独特性，具体来说表现为：①是为缓解中心城区社会、经济、生态环境压力而开发的城市拓展空间；②一般设有一级政府或准政府机构，是在政府有组织的干预和推动下开发的；③开发规模一般较大，在地域空间上位于城乡结合地区；④新区与中心城区之间存在紧密的社会、经济联系。
2.新城分区
非城市化地区与城市化地区相间分布，保证城市灰色块区（即城市中的建筑用地）之间有足够数量的绿色块区（即城市中的大型公园、植物园、蔬菜基地），维持了城市生态系统的平衡。
布局模式
在确定城市发展主轴的基础上，按照不同地段滚动开发不同功能的小区，形成多核心、开敞式的模式，保证了土地的高效利用和大片绿地的存在。
交通线路
解决新区与市区外埠的交通联系，优化调整新区内部道路系统，建设环路并使环路与各主干道有机相连，形成便捷的道路交通网。
3.建设城市新区的必然性
工业化推进城市化，城市化伴随着经济、人口和用地规模的扩大，出现了一系列的经济问题、社会问题和环境问题。主要表现为：绿地面积少，城市环境质量差；交通拥挤，居住条件差；就业困难、失业人数增多、治安问题；贫困、内城衰落；人口老龄化；传统文化风貌被破坏。建设城市新区成为现代城市发展的必然选择。
南通的中央创新区真的有前景吗？怎么投资比较好？
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首先翻看南通城区地图可以发现，中央创新区位于崇川区，通州区和南通开发区交会之处，有中央商务区、南通开发区产业基地，南通高新区等重要板块组成。
更重要的是近邻南通大学，中央公园和紫琅湖。文化生活配套南通大剧院、美术馆、科创中心。
医疗配套上海交通大学医学院附属仁济南通医院和中央创新区综合医院。
教育配套中心创新区将新添三所学校，创新一小，创新初中已批复。
该区域作为城市的科技创新示范区，打造科创、文创、医学、会展四大中心，强化教育配套服务功能，成为南通新的经济增长极！
这样的新区不用说前景无限好，投资应该以房产为主吧，因为房产为固定资产，一直以来为投资群体的首选！
初来乍到，欢迎关注点评🌱🌱🌱
中央创新区布局结构
总体形成“一带、四核、六片”的布局结构：
一带：中央森林公园
四核：商务核、医疗服务核、文化会展核、科技创新核
六片：生活综合片区、东站综合片区、医疗服务综合片区、商贸综合片区、文展综合片区、科创综合片区
政府规划图
六片：生活综合片区、东站综合片区、医疗服务综合片区、商贸综合片区、文展综合片区、科创综合片区
政府规划图
至于投资，个人感觉买地铁沿线的房子跟学区房都是可以的，创新区从小学到中学都有规划，房子投资是中国传统，回报较大的投资方式了，年轻人在里边就业也挺好。机会较多
缺一个高端点的大学，多年前盛传的香港城市大学分校区可以重新挖掘一下，最好把半死不活的通州湾大学城那几个研究生分校给弄过来，只有高素质的年轻人多了，创新去才会有活力。
目前来看还是有前景的，不知道后续怎么样，关键不还得看政府对他的资金跟政策支持吗！
要是前几年提出这个问题再到中创区买几套房子，现在应该大赚一笔了，不过现在也不知道投资什么了。投资房产肯定是不行了，投资实业（厂房一般人也不是说开就开的，超市、卖场、餐饮等你能想到的估计也都健全了）也是行不通的。
而且南通现在又搞了个滨江新城，逼格比中创区还要高，怎么说呢，就感觉打一枪换个地方。让人捉摸不到方向
标签： #科技创新强区
