装配式建筑成本如何？未来前景如何？
第一节 装配式建筑行业总体规模
截至目前，全国31个省、区、市全部出台了推进装配式建筑发展相关政策文件，整体发展态势已经形成。2017年1-10月，全国已落实新建装配式建筑项目约1.27亿平方米，超过2016年全年总量，全年有望达到1.5亿平方米。
图表：2015-2017年1-10月我国新建装配式建筑面积情况
数据来源：住建部
第二节 装配式建筑产能概况
一、2015-2017年产能分析
据不完全统计，2014年底，全国共有构配件生产企业111家。2015年构配件生产企业数量达到130家，到2016年底，我国构配件生产企业数量达到了156家，同比增长了20%。到2017年底，我国混凝土及其他预制构件生产企业的年生产能力已突破1亿立方米。随着我国建筑工业化进程的不断加快，构配件生产企业的生产能力将继续保持高速增长。
二、2018-2023年产能预测
根据对今后5年我国装配式建筑行业走势的预测，到2023年我国装配式建筑行业的供给能力将超过我国装配式建筑新建市场的需求，预计届时混凝土及其他预制构件的生产能力有望突破3亿立方米。
第三节 装配式建筑市场容量概况
一、2015-2017年市场容量分析
当前，装配式建筑市场容量仍处在快速开拓期，在政策的推动下，装配式建筑正开始步步普及，现阶段国内装配式的市场容量不足5000亿元，而行业的实际营业收入可能还要远小于这个数。
二、产能配置与产能利用率调查
2017年，我国装配式建筑市场需求增长大于装配式建筑构配件产能的增长，不少省份构配件生产企业的生产线都满负荷运转，总体来看，普遍产能利用率达90%以上，部分地区的构配件企业的产能利用率超过100%。
三、2018-2023年市场容量预测
按2016年《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，至2026年装配式建筑的年市场容量有望达到5万亿元。
第四节 装配式建筑产业的生命周期分析
装配式建筑标准体系应当覆盖设计、制造、施工、装修、检验、验收、评价以及运营维护的建筑全生命周期。装配式建筑的基础是部品部件的工厂化生产，为适应不断更新的部品部件，相关标准体系建设亟需改革供给侧，即按照国家标准化改革的方向，在国家和地方标准的基础上，大力推动团体标准的发展，在部品部件的生产领域加强企业标准的制定，鼓励企业技术创新，将企业的专有技术纳入团体标准。通过标准供给方式的改革，让团体和企业成为标准制定的主体，促进技术创新成果向产业的转化。
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今年注定是中国建筑业改革发展的重要一年，建筑业改革的新政策不断出现，每一项改革都与建筑企业的生存和发展息息相关。
到2020年全国装配式建筑市场空间约2万亿，到2025年超6.8万亿元。根据尺寸，局部尺寸和装配式建筑工程消耗量定额，我们测算2017-2020年全国装配式建筑逐步市场空间约2万亿美元，其中京津冀，长三角，珠三角三大重点推进地区转变市场空间超过85亿亿，约占全国的40％，2017-2025年全国装配式建筑逐步扩大市场空间超过6.8万万元。
工程总包全产业链模式将更加受益。而建筑工业化尚处在初级阶段，装配式建筑产业链有待整合和完善，企业模式单一。
（1）资源整合模式。以万科等房地产企业为主体，具有资金优势和项目开发的带动能力。但不擅长长长的装配式技术的研发和创新，对于设计，生产，施工的现场把控能力较弱。
（2）施工承包带动模式。主要是大型常规建筑企业等施工企业，有专业施工团队，施工优势明显，但对市场把控较弱，对产业链各部门的协调能力较差。
（3）工程总包全产业链模式。以中建国际为代表，拥有重组的设计，融资，建造一体化的运营运作能力，业务范围全面而专业，替代装配式建筑产业链上几乎所有需要的能力，可提供项目规划设计，管理，生产，施工和专项技术研发等全方位工程服务。
在装配式建筑大力推广的初期，行业分工尚未形成，工程总包全产业链模式可以实现设计咨询，构件生产和建筑施工等替代的整合，工厂的产能可得到更充分的利用，中间成本的这让人们认为，工程总包全产业链模式将会在未来高速发展的阶段最大受益。装配式建筑以节能，环保，低污染，高效率，工期短，施工过程可控等优势为代表，因此国家大力推广装配式建筑。装配式建筑作为一种新兴的建筑施工方法，存在新的发展趋势。国外装配式建筑发展几个方面的改进，同时也显现出更多的可挖掘空间，装配式建筑的建筑业风向标。
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