- 济宁现在房价1.1-1.3w，适不适合在这个价位买房
济宁现在房价1.1-1.3w，适不适合在这个价位买房
买房之前一定得了解房子的属性。它就是用来住的，虽然之前10多年房价一直都在疯涨。但是在国家强有力的再三调控下，我们相信房子会回归它的基本属于。所以炒房的要慎重考虑喽，刚需条件允许的话可以入手，因为现在的底气价格，物价人工都不低。房子涨钱的可能性不大，掉钱的可能性更小。个人看法而已。。。。
作为一个建筑公司的管理人员，理性分析一下，由于现在农村拆迁导致的房产过盛，而现在拿地的价格又在飙升，不建议买商品房，建议考虑一下拆迁房，价格肯定只涨不跌，除非统一低价出售，建议考虑8000左右的房产，不然太贵真的太亏
我现在济宁有4套房子，可以说近20年来，什么时间买房子都是对的。现在买房子依然是最好的投资，原因如下：
1、济宁的城市化还处在刚刚起步的阶段，城市化进程还在逐步加速中，也是就是说城市人口还在迅速增加中，农村进城是大趋势，城区房子需求还会进一步加大，房子仍然是供不应求。
2、和全省相比，济宁的房价并不高。
3、人们对美好生活的追求比前些年更强烈，50后、60后一般有个房子住就可以，70后一般都至少想有两套房子，不愿和儿女一起住，而80后、90后、00后不愿与父母同住，是买房的主力军，这些人从小生活优越，对于100平以下的小房子看不上眼，追求大房子、好房子，会进一步提升房子的涨价空间。
所有现在买房子仍然是好的选择。
在济宁房价1.1-1.3W应该属于位置比较好的区域，就济宁目前发展来说，这个房价确实不低，值不值得买需要综合考虑。
第一、如果是给孩子买来结婚的而且是一些特殊原因（比如女方要求或者离孩子上班地方比较近）那再贵也要买；第二、如果是自己买来住，为了孩子上学等原因，那就买；第三、如果是自己想买来含有一定的“炒房”心理，建议不要买。可以考虑8000-9500这一价格区间房子；另外真的要以这个价格买的话，在济宁应该不会下跌，还有就是刚需的话，那买吧。
要看买房的目地：
1.如果是刚需哪就尽快买，手头钱多就一步到位买优质双学区的电梯新房例如秦庄、北湖、济北、南边南池公务员小区凤凰城附近，其次是低楼层的老破小学双区房例如核桃园古楷园老一中附近，在次是优质小学普通初中的学区房例如原来黄家街小学吉祥渔山小区附近永丰街小学附近，罗马假日附近（初中已规划不过迟迟没有建设）等，这样先上个好小学，等孩子上初中再换好初中学区房，毕竟单学区房要比双学区便宜不少。
2.如果不考虑学区，就考虑工作单位附近可以根据自己的财力选择。城区最贵，其次北湖，再次济北，高新区，经开区。
3.如果考虑投资防通胀，要研究城市规划自己判断购买房子的区域。建议不要追高，找到价格洼地。不过这里风险和机遇并存。根据近几年，临沂，青岛的经验房价一般不会一直涨，买到谷底，谷峰卖是最理想的状态。
4.近期济宁也有外地购房的目标大多是济南青岛，这种房子基本不用考虑居住了。不过卖和增值都不好说，有赚有赔，例如现在黄岛的部分房子跌破10000，几乎腰斩，这样的房子大部分是上房后物业交通配套跟不上，被购房者抛弃了。
总结来看学区房还是硬通货，好租好卖也可自住，优质学区房现在看几乎没有贬值的，以上只是个人的观点，仅供参考。
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