福州哪个楼盘最值得买
最好的楼盘应该是中庚乌山九巷。
据房天下研究院数据显示，榜单中排名第一的是中庚乌山九巷，位于乌山，目前在售房源28套。排名第二的是融信双杭城，位于工业路人民医院南向100米，目前价格37005元/平米，在售房源18套。此外，华润万象城、中庚城、融创福州府也登上了排行榜榜单，分别位于3、4、5位。
降价500%，1元两居室，福州楼盘被拍卖，什么情况
供不应求时房价胀胀胀，供近于求时房团炒炒炒，现在供远大于求了，炒房团也撤了，房价能不降吗？要知道福州住房空置率全国第三，房地产早已过热，房价大势是下降。特殊情况可能降得更厉害。
我感觉是做广告的噱头，天下哪有这么好的事哦，不要想占便宜哦，你想人家的马褂，人家惦记你的长衫呢！就像买一送一，送你一个小小的不值钱的东西，全是销售伎俩，不要表面理解和解读哦
降价是大势所趋，但“1元两居室”，可能吗？从政策面上可以看出，楼市正处于相对温和的状态，在接下来的时间里，各个地方的楼盘都会出现不同程度的宽松。于是楼盘开始打折促销，有的楼盘是进入尾盘阶段，不想再耗着，来一波以价换量，达到清盘的目的。
7月25日，福州日报刊登了一则拍卖公告。内容显示，受长乐区领航土地房屋开发有限公司委托，福建省广业拍卖有限公司定于8月23日10时拍卖位于长乐区金峰镇星城世家7#楼29套房产。
据了解，这也是上述房产今年举行的第二次拍卖活动。
房源起拍单价约8千/平
现场竞价，价高者得
拍卖标的为坐落于福州市长乐区金峰镇金福路99号星城世家7#楼29套房产，拍卖标的均为商品住宅，户型为01单元157.87㎡及02单元158.56㎡两种（面积仅供意向竞买人参考，具体以意向竞买人实地勘察及产权证面积为准）。
价格方面，上述29套房源平均起拍单价为8065元/㎡（7732-8456元/㎡），起拍价122.6万-133.5万/套。
标的成交后，买受人缴交的竞买保证金将充抵成交价款；29套房产逐套以增价拍卖方式进行现场竞价，价高者得。29套拍卖房源清单如下——
本次拍卖标的以现状进行拍卖，意向竞买人必须实地查看标的物，对拍卖标的物的来源、瑕疵和风险进行认真的勘察和评估。
标的展示时间与地点：即日起至8月19日止于标的所在地。
集中看样时间：8月10日至8月12日
拍卖时间及地址：8月23日10时在长乐区首占镇和谐路57号财富广场1#1a#楼行政服务中心七楼“开标室一”举行拍卖会
有意竞买者可以登入拍卖网站了解更多拍卖须知↓
同一批房源今年第二次拍卖
此前仅成功转让3套
据了解，这已经是星城世家7#楼房产今年第二次举行集中拍卖活动。
今年5月5日长乐区就发布公告，拟于6月公开拍卖转让星城世家7#楼32套商品住宅。最终，该批次房源成功转让3套，其中601单元、1201单元均为底价拍出，1601单元则以139.7万拍出（起拍价132.2万），溢价约5.7%。
不过值得一提的是，此前拍卖方式为竞买人登录电子交易系统进行电子竞价，此番改为现场竞价。剩余的29套房源起拍价格保持不变。
拍卖房源或为政府回购住宅
起拍价低于市场价2-3千/㎡
星城世家位于长乐金峰镇市政新区中心，项目分两期开发，A区南朝行政中心，金峰镇镇政府新办公楼，东临市政广场。B区南面正对市政广场，北面为市政新区规划的幼儿园配套，东面紧邻金峰镇主内河——莲柄港。
据了解，2013年，长乐星隆置业与长乐隆坤置业相继竞得宗地2013-7号金峰镇三星村12.177亩商住用地以及宗地2013-22号金福路北侧、莲柄港西侧39.9亩商住用地。其中，宗地2013-22号地块出让要求应配建建筑面积5000平方米的安置房由金峰镇按3500元/㎡进行回购。
随后，两家公司联合开发建设星城世家项目，总建筑面积约15万㎡，共规划9栋住宅及三栋商墅。项目于2016年起开盘、加推，并于2017-2018年陆续竣工交付。
本次公告中的转让方福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司隶属长乐区土地发展中心，转让房源总面积接近5000㎡，可以判断该批次房源基本就是地块出让条件中提到的政府回购房源。
这也是福州近年又一例国有资产闲置房源入市转让，这样既能增加财政收入，同时通过低价转让让购房家庭得到实惠，达到双赢效果。
根据某二手房交易网站显示，目前星城世家挂牌二手房整体均价约1.24万/平（毛坯均价约1-1.1万/㎡，带装修均价约1.3-1.4万/平）。对比本次转让29套房源的8千/平均价，尽管为毛坯房源，不过对于市场价仍具有一定价格优势。
你觉得呢？这不是爆料n吗？最后看看，还得差不多价格买下，别听他们忽悠啊！，这都是套路满满的，都在牵着咱们走呢，不信呢就看看结果吧，这么便宜永远不要行咱们能拿下来的
福州五区有近期开始下跌的楼盘吗
你问新的一手房还是二手房，不过我都没感觉怎么降只是听新闻说二手房挂牌是市场价，卖的时候很多都不是市场价卖的也不大清楚，一手房还是比较坚挺比较坑，有的通过车位绑定销售，有的是精装房来提高价格销售，所谓上有政策，下有对策。
房产中介说福州新房上个月又普涨500，有朋友了解福州房价吗
谢邀。
我对房产问题不是很清楚。不过有些基本判断。按照题主的讲法，这里面有几点可以进一步去分析的，而后辨真假。
第一，这家房产中介公司是个什么样的公司，口碑如何，互联网上走一波。至少看看在福州本土同类公司的口碑排行。
第二，这位房产中介是个什么样的中介，聊点生活方面的其他内容，看看做人是否坦诚。毕竟买房子不是专业谈判，聊点其他的并不突兀，这样可以判断一下基本人格。
第三，要学会自己去查些资料，主要就是房子的备案价格和网签情况，这个搜一搜，福州政府网站都有专业数据在，不需要听一个以牟利为目的的中介一家之言。
第四，货比三家，多转多看。把你目标区域的楼盘都走一遍看几遍，总有想成交的急成交的，看看你了解的普遍报价情况。
第五，到专业房产网站看看，看看报价和成交价，看看前几个月某楼盘的成交数据，再去政府网站对比一下。
第六，有一些异地媒体可以关注一下，毕竟有些消息本土媒体不方便做报道，而异地媒体却可以当爆点，做新闻。
第七，关注一些福州本地自媒体，看完内容看评论，你也会有不小的收获。
最后，别人怎么说是别人的事。小马过河教会我们，要自己尝试才能掌握最真实的东西。
福州榕耀之城还剩多少房源
剩下极少
首开融创榕耀之城楼盘位于福州仓山仓山区城南路榕耀之城售楼部，由首融地产精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为20000元/平方米。首开融创榕耀之城小区在2019年建成，开发商是首融地产，占地面积191866.66 ㎡，建筑面积400000 ㎡，容积率只有1.50。因为该楼盘所处的地段比较偏，所以首开融创榕耀之城的售价才便宜。
福州商品房45平的soho办房产证要多少钱
主要是契税，根据是否首次购房缴纳，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；契税与贷款没有关系，按照总房价，评估额缴纳。
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